溢价率30%，安徽高速约36.89亿元摘得闵行莘庄宅地
来源：凤凰网房产上海 2025-08-04 15:37
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2025-08-04，上海2025年第六批集中供地正式开拍，当日共出让5幅宅地，分别位于青浦朱家角、静安东斯文里、普陀真如、闵行莘庄以及奉贤新城。
其中闵行区莘庄社区02单元06-05地块共吸引了保利发展、中海、象屿、安徽高速两家房企报名参拍，在经过78轮竞价后，被安徽高速以中止价368870万元竞得该地块，楼面价56247元/㎡，溢价率30%，竞报商品住宅装修标准上限值4000元/㎡，竞报公共服务设施面积2650㎡。
出让资料显示，地块东至水清路，西至杨水路，南至疏影路，北至用地红线，规划居住用地，出让面积26232.04㎡，容积率2.5，建筑面积65580.1㎡。
地块起价283750万元，起始楼面价43268元/㎡，中止价368870万元，中止楼面价56247元/㎡，中小套型占比30%，限高60米。
从区位价值来看，地块距1号线莘庄站直线距离约1.4公里、距12号线七莘路站直线距离约1.6公里。地块以西直线约1.5公里中企云启春申少量房源在售，均价约8万/㎡。
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